Investir maintenant pour construire plus tard
Acheter une maison est généralement l’un des plus grands projets d’une vie. L’acquisition d’un terrain est donc une étape d’envergure, même lorsqu’il s’agit d’y construire une résidence secondaire. Pour toutes sortes de raisons, qu’elles soient financières ou logistiques, certains investisseurs souhaitent faire l’achat d’un terrain pour pouvoir bâtir une propriété plus tard… ou même jamais! Est-ce une option envisageable? Et surtout, est-ce une bonne idée? Explorons ensemble ces questions.
Acheter un terrain et attendre avant de construire : oui, c’est possible!
Légalement, il est permis d’acheter un terrain sans y construire une propriété immédiatement. Qu’il soit constructible ou pas, un terrain peut être acheté simplement à des fins d’investissement. Par exemple, vous pouvez choisir d’acquérir un terrain maintenant pour construire une propriété à votre retraite. Le prix sera alors beaucoup plus bas que si vous attendez 10, 20 ou 30 ans. Il est également possible de faire l’acquisition d’un terrain en vue de le revendre tel quel, à un prix plus élevé, lorsque vous le souhaiterez.
En résumé, si vous avez les fonds pour acheter un terrain, mais que vous ne souhaitez pas construire maintenant, il est tout à fait possible et souvent rentable de le faire.
3 avantages d’acheter un terrain sans construire
En tant qu’investisseur, vous profiterez de trois avantages non négligeables en choisissant d’acheter un terrain, même si vous ne souhaitez pas construire de propriété au cours des prochaines années.
1- La liberté de choisir le bon moment
Acheter un terrain au sein d’un projet de lotissements comme celui de Kanata Tremblant vous assure toute la flexibilité possible dans le choix du moment où vous serez prêt à construire. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi attendre que le prix de votre terrain augmente pour le revendre tel quel.
2- La possibilité de planifier à long terme
Si votre objectif est de commencer à investir maintenant pour pouvoir profiter d’une propriété de villégiature à votre retraite, l’achat d’un terrain sans la pression de devoir y bâtir une propriété immédiatement est une bonne option. Ainsi, vous avez tout le loisir de planifier la réalisation de votre projet pour les années à venir, selon vos conditions.
3- Investissement moindre à court terme
Le fait de pouvoir attendre avant de construire une propriété vous permet de réduire considérablement les tensions financières liées à l’achat d’un bien immobilier. Donc, si vous n’avez pas les fonds nécessaires pour bâtir une maison maintenant, l’achat d’un terrain est un bon compromis et un pas vers la réalisation de votre projet.
Quelques éléments à prendre en compte avant d’acheter votre terrain
Avant d’acheter un terrain, il est important de vous assurer qu’il réunit toutes les autorisations nécessaires et de savoir s’il est constructible ou non. En effet, la construction n’est pas autorisée sur certains terrains à vendre, auquel cas vous pourriez avoir des problèmes lors de la revente ou lorsque vous souhaiterez bâtir une propriété.
À l’inverse, nombre de lots viennent avec une obligation de construire, qui est toujours bien stipulée lors de la vente. En vertu de cette obligation, les investisseurs sont tenus de construire leur propriété dans un délai de un à cinq ans.
À Kanata Tremblant, vous accéderez à une gamme de terrains à vendre entièrement constructibles, sans aucune obligation de construction. Vous pouvez donc prendre votre temps et revendre votre terrain pour faire un profit ou construire une propriété lorsque vous serez prêt à le faire.
Comment financer l’achat d’un terrain?
Le processus de financement d’un terrain est sensiblement le même que pour l’achat d’une propriété. Par contre, si vous souhaitez acheter sans construire dans la foulée, votre institution financière se tournera vers ce que l’on appelle un « prêt terrain ». Ce type de prêt est soumis à une mise de fonds minimale de 20 %.
Vous souhaitez acheter un terrain?
Kanata Tremblant propose un vaste choix de terrains entièrement constructibles, sans aucune obligation, dans un secteur recherché et rentable.
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